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苏州合同违约与解除

合同效力、违约、解除、违约金与买卖租赁争议。

合同纠纷先看合同是否有效,再看谁违约、损失怎么证明、解除权有没有行使。很多案件输在证据,不是输在法条。
没约定违约金能不能要利息盖公章的空白合同谁负责什么情况下可以解除合同定金和违约金能不能同时主张

65 articles

合同纠纷4 分钟

苏州合同没写逾期付款违约金,还能不能要利息?法院通常这么处理

合同里只写了货款金额,没写逾期付款违约金,货款被拖了大半年还能不能主张利息?本文结合《民法典》与买卖合同司法解释,讲清苏州法院的通常裁判口径、起算点怎么定,以及普通人签合同、催款时该留哪些证据。

董董坤
争议解决4 分钟

苏州做生意,对账单和还款承诺到底能不能中断诉讼时效?

苏州不少老板手里有对方签字的对账单或微信还款承诺,却担心过了三年诉讼时效。本文结合《民法典》和苏州法院常见裁判思路,讲清对账单、还款承诺在什么条件下能中断时效,以及普通人该怎么留证据。

董董坤
合同纠纷4 分钟

苏州企业主必看:盖了公章的空白合同,业务员填了内容到底谁负责?

盖了公章的空白合同被业务员填上内容,公司能否以“空白”为由不认?本文结合《民法典》表见代理、职务代理规则和苏州法院常见裁判思路,讲清责任归属、例外边界与签约自保办法。

董董坤
合同纠纷4 分钟

苏州房东提前收房,承租人能要求什么?押金、违约金、搬家费一次讲清

租约没到期房东就要收房,退押金就够了吗?本文结合《民法典》和苏州法院裁判口径,讲清承租人可以主张的违约金、搬家费、租房差价和装修残值,以及哪些情况下房东能合法提前解约。

董董坤
争议解决5 分钟

苏州合同管辖,法院通常看哪些事实?

苏州吴中区做精密模具的老周,去年给园区一家电子厂供了一批货。合同是老周从网上下载的模板,末尾只写了“争议由甲方所在地法院管辖”,可合同里甲方乙方填得潦草,老周一直以为“甲方”是自己。货款拖了大半年,老…

董董坤
合同纠纷5 分钟

苏州合同效力,法院通常看哪些事实?

苏州吴中区的老陈做建材生意,去年经朋友介绍认识了园区一家装修公司的老板“阿强”。两人口头谈好,老陈给阿强的工地供一批瓷砖,货到付款。老陈没多想,货分三次送过去,阿强在微信里回了句“收到,月底结”。结果…

董董坤
争议解决6 分钟

苏州合同管辖,最常见的误区有哪些?

老周在苏州吴中区做五金配件生意,跟园区一家贸易公司签了份供货合同。合同是对方发来的模板,末尾写着“如发生争议,由甲方所在地人民法院管辖”。老周当时没细看,签完字就发货了。后来对方拖欠货款,老周想在自己…

董董坤
合同纠纷6 分钟

苏州合同效力,最常见的误区有哪些?

老周在苏州吴中区做建材生意,去年经朋友介绍认识了老李。两人口头谈好,老李从老周这里进一批瓷砖,货到付款,总价四十来万。因为是熟人牵线,双方没签书面合同,只在微信里来回发了几条消息,把品牌、规格、数量、…

董董坤
合同纠纷6 分钟

苏州签字盖章,法院通常看哪些事实?

苏州吴中区做建材生意的老周,去年给一位姓沈的包工头供了一批货。两人合作过几次,彼此熟,这次没签正式合同,只在微信里把规格、单价、总价说清楚,沈某回了句“行,就这么定”。送货那天,老周让司机带了张送货单…

董董坤
合同纠纷5 分钟

苏州签字盖章,最常见的误区有哪些?

苏州工业园区一家做精密模具的公司,老板姓周,跟一家老客户合作了五六年,平时下单、对账都靠微信和邮件,合同签得比较随意。去年年底续签年度框架协议时,对方催得急,周老板让行政把盖好公章的合同扫描件发过去,…

董董坤
合同纠纷6 分钟

苏州定金与订金,法院通常看哪些事实?

苏州工业园区的小周准备租一间商铺做咖啡生意,和房东老李谈好了租金和租期。签合同前,老李说“你先交两万块定金,我把房子给你留着,别人来看房我就不租了”。小周微信转账两万,备注写了“定金”。过了半个月,小…

董董坤
合同纠纷6 分钟

苏州定金与订金,需要准备哪些证据?

苏州工业园区的小周准备租一间商铺做咖啡生意,看中了湖东某商场一楼的位置。房东老李拿出一份手写收据,上面写着“收到小周订金人民币五万元整”,双方口头约定一个月后签正式租赁合同。小周当场转账,收据上老李签…

董董坤
合同纠纷6 分钟

苏州定金与订金文书,怎么写才有效?

苏州工业园区的小陈看中了一套二手房,和房东老周谈好总价三百多万。签买卖意向书那天,小陈当场转了五万元,微信备注写的是“订金”。老周收钱后,在收据上随手写了“收到定金伍万元”。后来老周因为家里原因不想卖…

董董坤
合同纠纷6 分钟

苏州定金与订金,对方不配合怎么办?

苏州吴中区的李女士看中一套二手房,和卖家王先生谈好总价三百多万。签意向协议那天,王先生说要“定下来”,让李女士先付十万块,收据上写的是“订金”。李女士当时没细看,转账备注也随手写了“订金”。后来王先生…

董董坤
合同纠纷6 分钟

苏州定金与订金,最常见的误区有哪些?

苏州工业园区的小周准备租一间商铺做咖啡生意,和房东老李谈好了租金和租期。签合同前,老李说“你先交两万块定金,我把房子给你留着,别人来看我就不租了”。小周转账时,备注写的是“订金”。后来小周的合伙人临时…

董董坤
合同纠纷6 分钟

苏州逾期付款,最常见的误区有哪些?

老周在苏州吴中区做五金配件生意,给园区一家组装厂供货三年了。前两年货款虽然拖,但年底总能结清。今年换了个采购经理,画风突变:货照收,对账单也签,就是不打款。老周打电话催,对方说“公司流程慢,再等等”;…

董董坤
合同纠纷6 分钟

苏州合同解除,法院通常看哪些事实?

苏州工业园区一家做精密模具的小厂,老板叫周立新,给一家家电企业供了三年的货。去年下半年开始,对方付款越来越慢,从月结六十天拖到九十天,再到后来干脆不接电话。周立新手上还有一批已经做完的模具压在仓库里,…

董董坤
合同纠纷7 分钟

苏州合同解除,最常见的误区有哪些?

苏州工业园区一家做精密模具的小厂,老板老周跟一家贸易公司签了供货合同,约定分三批交货,对方验收后付款。第一批货交过去,对方说“有点小瑕疵,先放着”,钱没付;第二批货做完,对方突然发来一条微信:“这个项…

董董坤
合同纠纷5 分钟

苏州买卖质量,法院通常看哪些事实?

苏州吴中区做五金加工的陈老板,去年从相城一家贸易商那里进了一批不锈钢板材。合同是微信上谈的,对方发来一份报价单,陈老板回了句“行,按这个来”,货到付款。第一批货看着还行,第二批货到了车间,工人一折弯就…

董董坤
合同纠纷5 分钟

苏州买卖质量,最常见的误区有哪些?

苏州吴中区做五金加工的周老板,去年接了园区一家电子厂的单子,供一批定制支架。双方微信上谈好规格、单价和交期,对方发了句“先做,合同后面补”,周老板就安排开模生产。货送到后,电子厂以“表面处理不达标”为…

董董坤
合同纠纷6 分钟

苏州房屋租赁,法院通常看哪些事实?

苏州工业园区的小李去年把一套两居室租给了做电商的小周,合同签了三年,押一付三。头一年还算顺利,到了第二年,小周说生意不好做,想提前退租。小李不同意,说合同白纸黑字写着三年,你要走可以,押金不退,还得把…

董董坤
合同纠纷5 分钟

苏州房屋租赁,最常见的误区有哪些?

苏州工业园区的小周去年把一套两居室租给了做电商的小李,合同签了三年,押一付三。今年年初,小周想把房子收回来给父母住,就提前两个月给小李发微信说“下个月起不租了,你找房子吧”。小李回了一句“合同还没到期…

董董坤
合同纠纷5 分钟

苏州借款担保,最常见的误区有哪些?

老周在苏州吴中区做建材生意,去年朋友老陈找他借八十万周转,说好半年还。老周不太放心,老陈就拉来自己的表弟小徐做担保。三个人在茶馆里签了一张借条,小徐在“担保人”后面签了名,没写别的。到期后老陈还不上,…

董董坤
合同纠纷5 分钟

苏州建设工程,最常见的误区有哪些?

老周在苏州吴中区做装修生意,去年接了个厂房改造的活。甲方是本地一家做精密零件的公司,双方签了份《施工合同》,约定工期九十天,价款按进度付。合同是甲方提供的模板,密密麻麻十几页,老周没细看就签了字。开工…

董董坤